Vantaggi per le abitazioni secondarie: la Russia prevede di espandere il programma di ipoteche preferenziali per le famiglie con bambini

Banchieri russi hanno presentato una richiesta al Ministero delle Finanze espandere il programma ipotecario preferenziale per famiglie con bambini.

In particolare, si propone di migliorare le condizioni per tale sostegno in modo che il mutuo diventi più attraente ed economico. Per fare questo, i banchieri offrono di estendere il programma statale. non solo per gli appartamenti nei nuovi edifici, ma anche per gli alloggi secondari, oltre a ridurre significativamente l'acconto.

Finora, secondo gli esperti finanziari, il programma statale creato per stimolare la fertilità non ha influenzato in modo significativo il mercato dei prestiti immobiliari, né il tasso di natalità. Per tutto l'anno scorso, in Russia sono stati emessi solo 4.500 prestiti di questo tipo, un calo dell'oceano in tutto il paese.

È chiaro che l'espansione del programma sul "secondario" richiederà ulteriori spese dal Tesoro dello Stato. Ma non dobbiamo parlare del supporto dei banchieri o degli sviluppatori, ma del supporto alle famiglie, e per loro tali condizioni saranno più favorevoli e convenienti.

Più di 20 istituzioni finanziarie, che sono tra le prime 30 banche in Russia, hanno aderito al ricorso al Ministero delle Finanze.

Il programma, che ha ricevuto il nome "Children's Mortgage" tra i banchieri e tra la gente, è stato lanciato esattamente un anno fa. Per l'acquisto di alloggi nel nuovo edificio con supporto statale, la famiglia riceve un prestito al 6% annuo. Una condizione importante: il secondo o il terzo bambino dovrebbero nascere nella famiglia dal 1 ° gennaio 2018. L'estate scorsa, con la decisione del presidente della Russia, il programma è stato distribuito al terzo, al quarto e ai bambini successivi.

E gli ultimi 12 mesi hanno mostrato che la maggior parte delle famiglie russe che accettano mutui, cercare di organizzare un prestito per pronto, non per l'edilizia in costruzione. E perché il programma di prestiti preferenziali non sembra loro attraente, soprattutto se ci sono due, tre o più figli in una famiglia. I bambini più grandi devono entrare nell'appartamento finito, e non aspettare fino a quando non viene costruito, messo in funzione, mentre sarà fatto riparazioni.

Sul mercato secondario delle abitazioni, i prestiti sono tradizionalmente più costosi, così come i tassi su di essi. Pertanto, la spesa del governo per sovvenzionare tali prestiti per le famiglie con bambini aumenterà.

La prima rata su un mutuo privilegiato oggi è del 20%. I banchieri in una lettera al ministero delle finanze hanno proposto di ridurlo al 15%.

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